如何进行物业招投标?蓝月棋牌招标代理分享流程

来源:/news/276.html    发布时间:2020-03-23

如何进行物业招投标?蓝月棋牌招标代理分享流程

1、获取投标信息,决议计划是否参加投标。2、报送投标请求,承受资历检查。3、获取与熟悉投标文件并考察物业现场。4、投标决议计划与编制投标书。5、报送投标书。6、参加开标及答辩会。7、中标与签定物业服务合同。

我国法律对于投标投标活动有明确的规则,对于契合条件的交易行为规则了强制投标投标的的准则,但是很多人对于投标投标的流程不了解,那么物业招投标流程是怎样的?蓝月棋牌招标代理为您整理了这篇文章,希望帮助您了解这方面的知识。

一、物业招投标流程是怎样的

投标与投标足按法律规则程序进行的一种经济活动,其全过程有必要严格依照法律的有关规则进行,否则就可能会引起胶葛。物业办理投标投标的一般程序如下:

(一)、准备阶段

1、挑选投标方法。是揭露投标仍是邀标、议标。

2、成立投标领导小组。在政府物业办理行政主管部门指导下,由业主方(如房地产开发商或业主委员会)成立投标领导小组,小组成员由业主方派出,也可延聘有关部门人员和物业办理专家参加。一般还托付蓝月棋牌招标代理组织(如物业办理招投标有形商场)来具体实施投标工作。

3、承认投标项目、投标指导思想及准则。

4、编写投标书。投标书的首要内容有:

(1)、拟投标的物业基本状况。包含占地面积、建筑面积、房子类型与数量、公用设施、场所状况等。

(2)、物业办理内容。包含基础服务办理、特殊要求办理,还有专项办理。

(3)、对投标的有关阐明。如物业办理托付期限,物业移送日期,给物业办理供给的条件(如供给办理用房、商业用房面积),物业办理服务收费及修理资金规范,以及其他需求阐明的问题。

(4)、物业办理查核规范与奖惩办法。

(5)、投标开标时刻。

此外,对投标书的具体内容和要求还应做出较具体的阐明,如供给建筑结构图、设备类型清单等,以便投标单位编制标书。

5、若是揭露投标,则将向社会发布投标布告。经过公众信息渠道向社会揭露发布投标布告。布告内容首要包含投标的物业称号、投标单位条件、报名投标截止日期,投送投标书截止日期,以及联系地址、电话等有关事项。

(二)、投标阶段

1、投标单位向投标单位供给投标文件,承受咨询。在进行规划较大、比较复杂的物业项目投标时,一般由投标单位托付的投标署理组织在投标人购买投标文件后,统一安排一次投标人会议,即标前会议。标前会议一般安排在现场;或许先到现场视察,再会集开标前会。召开标前会议的意图在于解答投标人提出的各类问题。

2、投标单位资质资信检查。在报名截止日期后,对报名投标单位进行资质检查,从中挑选若干家参加投标,并书面通知各投标单位。

3、投标书的报送。参加投标的物业办理企业应在规则的报送投标书截止日期前,将投标书密封送达投标领导小组(办公室)或其托付的投标署理组织。

(三)、开标阶段

1、依照标书中规则的时刻、地址,在法律公证机关公证员及有关投标办理部门工作人员、投标单位代表共同参加监督下,揭露开标并登记。

2、由评标委员会选用会议方式检查和评议各投标单位的标书,承认中标单位。评标委员会成员一般由物业办理专家组成。

3、公证员宣读公证书,承认预选中标单位。

(四)、中标和缔结合同

承认中标单位后,应书面通知中标单位。中标单位与业主方一般还会进行必要的商务谈判,才会正式签定物业办理服务合同。合同签定后才标志着中标单位取得了对该物业的物业办理权。

二、物业办理展开招投标应遵从的准则

物业办理的招投标行为是一种经过商场化方法完成的双向挑选。依据《投标法》的规则,招投标活动中有必要遵从"揭露"、"公平"、"公平"和"合理"的准则。具体要求如下:

1、揭露准则

所谓揭露准则,就是说如果物业办理招投标定为揭露投标,就有必要按揭露准则,召开新闻发布会,在报刊、电台、、电视上揭露登出投标布告,把所需求达到的服务要求与条件揭露告诉一切想投标的物业办理企业。

2、公平准则

所谓公平准则,就是指在投标文件中向一切物业办理企业提出的投标条件有必要是共同的,也就是说一切参加投标者都有必要在相同的基础上投标。例如依据住宅小区(大厦楼宇)要求,需求资质在三级以上的物业办理企业参加竞争,那么就不能随意拒绝任何具有三级以上资质的物业办理企业来投标,同时也不能允许低于三级以下资质的物业办理企业来投标竞争,总之要体现公平性。

3、公平准则

所谓公平准则,就是在评定标书时要精确,原物业办理企业进行办理服务瑚场答辩时的尺度应对任何物业办理企业是共同的。特别在评标、决标的过程中一定要选用科学方法,依照平等竞争的准则,进行脚踏实地的分析、打分。

4、合理准则

所谓合理准则,是指在最后挑选投标单位时,其承认的服务项目和收费价格有必要合理,既不能承受低于正常办理服务本钱的报价,也不能脱离实际商场状况,提出不切实际的办理服务要求。

首先流程包含了准备阶段、投标阶段、开标阶段、中标和缔结合同阶段。其次是物业招投标的准则,首要分析了四个准则,即揭露、公平、公平、合理。如果您在这方面还有任何的疑问,请您来电咨询蓝月棋牌招标代理,我们的律师将会依据您的具体状况为您具体解答。

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